Fraccionamiento Cabo Sur Morelia.
¿Por qué tanta gente está invirtiendo aquí?
Si estás buscando casas nuevas en Morelia o un departamento bien ubicado, moderno y con plusvalía, es probable que ya hayas escuchado del Fraccionamiento Cabo Sur.
En esta guía completa te contamos todo lo que necesitas saber: ubicación, beneficios, precios, modelos y por qué puede ser tu mejor decisión este año.
¿Dónde está ubicado Cabo Sur Morelia?
Cabo Sur está ubicado en la zona sur-poniente de Morelia, una de las áreas con mayor proyección de crecimiento en la ciudad. Está estratégicamente conectado con vialidades principales como el Libramiento poniente y la Av. Río Grande, lo que te permite moverte fácilmente hacia centros comerciales, escuelas, hospitales y el centro de la ciudad. Gracias a su localización, ofrece el balance ideal entre la tranquilidad de un fraccionamiento residencial y la cercanía con los servicios que necesitas.
¿Quién construye Cabo Sur? 🛡️
El fraccionamiento Cabo Sur es desarrollado por Hogares ROAI, una empresa con más de 15 años de experiencia en el sector inmobiliario, responsable de proyectos exitosos como Loreto, Puerta Victoria y el recién lanzado Paseo del Álamo en Av. Madero Poniente.
A diferencia de muchas desarrolladoras sin trayectoria, Hogares ROAI tiene un amplio historial, con cientos de viviendas entregadas, y año con año mejorando la calidad de sus viviendas tanto en procesos constructivos como en diseño arquitectónico y funcionalidad.
Invertir en Cabo Sur es hacerlo con respaldo, seguridad legal y la tranquilidad de estar comprando a una empresa seria y bien establecida.
¿Qué tipo de viviendas hay en Cabo Sur?
En Cabo Sur se desarrollan casas desplantadas en terrenos de 80 m2 y 96 m2 con superficies de construcción entre los 94 m2 y 130 m2 de construcción y departamentos desde 62 a 67 m2 de construcción.
Diseñados para ofrecer el mejor funcionamiento acompañado de un diseño arquitectónico en tendencia en cada espacio, que seguro se adaptarán a tu estilo de vida actual.
Todos los modelos cuentan con acabados de calidad y una distribución inteligente, que te permitirá disfrutar de espacios con una ventilación óptima e iluminación natural. Entre las opciones disponibles se encuentran:
Casas en Venta en Cabo Sur
Casa modelo Capri
Con 3 recamaras y 2 baños completos, el prototipo Capri te dará la comodidad y practicidad 💡, ya que fue diseñada para cubrir sus necesidades principales.
Casa modelo Zante
Casa Zante te dará la mayor comodidad y funcionalidad💡con su recámara en planta baja tan necesaria en el futuro y sus 2 recámaras en planta alta con baño y vestidor propio.
Casa modelo Lisbón
En casa Lisbón podrás, disfrutar de un espacio de uso múltiple en planta alta y extrema comodidad 🛌🏼 gracias a su recámara en planta baja tan necesaria en el futuro y sus 2 recámaras en planta alta con baño y vestidor propio.
Casa modelo Gerona
En casa Gerona podrás, disfrutar de un espacio con mucha amplitud, un hermoso recibidor y un jardín que se integra con tu sala y comedor, brindando una excelente iluminación natural. Su estancia abierta y su cocina discreta te brindarán funcionalidad sin sacrificar estilo, manteniendo la limpieza visual del espacio.
Casa modelo Maldova
Maldova te hará, disfrutar de la cocina más amplia del desarrollo, su planta abierta permite integrar perfectamente el área social mientras disfrutas de una parrillada en el area de asado incluida en tu jardín.
Casa modelo Constanza
Una casa premium con 130 m2 de construcción en planta abierta, cuenta con un 💻 estudio en planta baja para los que amamos trabajar desde casa y una sala de TV en planta alta para disfrutar los maratones de Netflix a tope !! 🥰
Cada una con distintas configuraciones, para ajustarse a tu presupuesto y necesidades.
Departamentos en Venta en Cabo Sur 🏢
Departamento modelo Ankara
Este departamento en Cabo Sur es una excelente opción de 2 recámaras, ideal para quienes buscan su primer hogar o desean invertir en un espacio con alta demanda de renta. Destaca por su diseño contemporáneo en tendencia, excelente distribución y un precio accesible con gran potencial de plusvalía.
Departamento modelo Rivalta
Vivienda vertical de 3 recámaras y 2 baños completos única en su tipo en Morelia. Rivalta es una torre de departamentos exclusiva con solo 6 unidades por torre distribuidos en 3 niveles. Excelente opción para invertir debido a su escasa pero muy atractiva oferta.
¿Por qué invertir en Cabo Sur?
Plusvalía asegurada 🔝
La zona sur-poniente de Morelia está en pleno desarrollo urbano, existe un amplio nivel de mejora en esta área lo que significa que los precios de hoy muy probablemente no serán los mismos en unos años. Al invertir aquí, no solo estás comprando una propiedad, estás protegiendo tu dinero y haciéndolo crecer.
En los últimos 10 años, según datos de la Sociedad Hipotecaria Federal la plusvalía acumulada en Morelia ha sido del 130%, es decir un promedio de 13% anual.
Si quieres saber cuánto podrías ganar por plusvalía y rentas utilizando un crédito hipotecario para comprar casa en Cabo Sur puedes usar nuestro simulado de inversión.
Facilidades de financiamiento 💰
Aceptamos:
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Créditos Infonavit
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Créditos Fovissste
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Créditos bancarios
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Otras financieras como Caja Morelia Valladolid
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Pago de contado con descuentos exclusivos
Si no sabes cual opción elegir o te gustaría saber las ventajas y desventajas de cada uno, contamos con asesoría gratuita para ayudarte a decidir, incluso podrás saber cuánto te prestan y qué tipo de crédito te conviene más.
Tenemos un equipo totalmente capacitado para guiarte paso a paso y ofrecerte el mejor servicio.
Acceso controlado y seguridad 🔐
El fraccionamiento cuenta con acceso controlado y con un sistema de video vigilancia esto te brindará la tranquilidad que tú y tu familia merecen.
Áreas verdes y espacios comunes 🌳
En el fraccionamiento Cabo Sur tendrás la oportunidad de disfrutar áreas verdes con ara de juegos infantiles, trotapista para que no tengas pretexto para moverte un poco mas, zona pet-friendly y un área de fogateros y cenadores para disfrutar de tu familia y amigos.
Esto lo convierte en un lugar ideal para quienes valoran la vida tranquila sin alejarse de la ciudad.
¿Para quién es ideal Cabo Sur?
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👩❤️👨 Parejas jóvenes que buscan su primera vivienda con crédito.
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🧓 Familias que quieren escalara en su calidad de vida en una zona segura.
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💼 Inversionistas que buscan propiedades con buena rentabilidad.
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🚀 Personas que desean mudarse pronto, sin preocuparse por construcción, planos o trámites complicados.
Agenda una cita o visita sin compromiso
Mi nombre es Gonzalo Caballero soy arquitecto y formo parte del equipo de ventas de Hogares ROAI y me encantaría poder ayudarte. Si estás interesado en nuestras viviendas, te ofrezco una asesoría gratuita, sin compromiso, para que te puedas dar cuenta:
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Si calificas para un crédito
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Qué modelos están disponibles
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Qué promociones puedes aprovechar este mes
📲 Puedes contactarme directamente por WhatsApp en este botón para programar una visita.
Opinión final: Cabo Sur es una oportunidad que no durará mucho
Si bien es cierto, que la oferta en Cabo Sur 1 está a punto de terminar, la etapa 2 está en preventa de momento y no te puedes perder la oportunidad de conocer este desarrollo.
La demanda de viviendas con plusvalía en morelia en zonas como Cabo Sur no deja de crecer. Si estás pensando en comprar una casa, este es el momento de tomar acción, antes de que los precios suban o se agoten los prototipos con más demanda, como Constanza, Lisbón y Zante.
Preguntas Frecuentes sobre Cabo Sur
Cuál es la forma de pago ?
Aceptamos pagos de contado vía transferencia, pago con créditos bancarios, Infonavit o Fovissste, también trabajamos con diversas entidades financieras.
Tienen financiamiento propio ?
Si, en preventa podemos ofrecer un plan de pagos tanto para el enganche como para el monto total de inversión requerido.
Cuál es el monto mínimo de enganche ?
La mayoría de los bancos aceptan un enganche mínimo del 10% sin embargo algunos bancos te pueden financiar hasta el 97% del valor total de la propiedad.
Qué otros gastos necesito cubrir ?
Adicional al monto de inversión requerido para adquirir tu vivienda, tendrás que cubrir los gastos notariales, avalúo, y contratación de servicios. Estos gastos son de alrededor del 4.5% del valor de la vivienda.
Tienen sistema de apartado ?
Sí, dependiendo del prototipo elegido podrás apartar tu vivienda con 15, 25 o 35 mil pesos, esto te permitirá congelar el precio actual, descuentos vigentes y la ubicación que elijas, mientras buscamos la autorización de tu crédito hipotecario.
Ustedes se encargan de todo el proceso ?
Sí, nosotros te ayudaremos desde la elección del crédito hipotecario que mejor se adapte a tus necesidades hasta concluir el proceso de escrituración.
Cómo saber si me alcanza ?
La mensualidad de un crédito hipotecario depende de varios factores, pero a grandes rasgos, al adquirir una de nuestras viviendas estarías pagando entre $14,000 y $27,000 pesos mensuales.
Por lo tanto, el monto de ingresos que deberías comprobarle al banco para que te autorice un crédito hipotecario sería de entre $28,000 y $54,000 pesos.
Recuerda que puedes sumar ingresos con otra persona.
Esto lo convierte en un lugar ideal para quienes valoran la vida tranquila sin alejarse de la ciudad.
